Інвестиції в землю залишаються одним із найнадійніших інструментів доходів, особливо коли йдеться про Львівську громаду – територію із динамічним розвитком. З 26 травня по 16 червня пройде серія земельних аукціонів , які пропонують широкий спектр можливостей: отримати у власність земельну ділянку від ритейлу та житлового будівництва до масштабних промислових хабів.
На які лоти варто звернути увагу і чому?
Житлова забудова: ексклюзивна пропозиція в Рясне-2
Вперше за тривалий час місто виставляє ділянку (0,37 га) на вул. Величковського під багатоквартирний будинок (у межах 10-ти поверхів). Проєкт передбачає підземний паркінг та комерційні приміщення. Сусідство з майбутнім дитячим садком робить цей лот ідеальним для девелоперів, що орієнтовані на створення якісного житлового середовища. Що характерно, земельну ділянку можна придбати зразу з містобудівними умовами та обмеженнями, з усім пакетом документів .
Промисловий потенціал та логістика
Дві великі ділянки у промзонах «Рясне-2» (2,56 га) та «Сигнівка» (2,01 га) — це готові майданчики для виробничо-складських комплексів. Особлива перевага ділянки на вул. Північній — вихід до залізничної гілки та зручний заїзд з кільцевої дороги, що є критично важливим для великої логістики.
Оперативні, достовірні і найважливіші новини тут Додайте ZAXID.NET у вибрані в Google Додати
Розвиток торгівлі у приєднаних громадах
Ділянки в Зарудцях та Малих Підлісках відкривають ніші для мережевого ритейлу та сервісних об’єктів уздовж жвавих напрямків.
Приватний сектор
Для точкової забудови пропонується ділянка на вул. Черкаській — готове рішення для зблокованого житлового будинку в межах міста.
Графік аукціонів:
- Кінець травня: Торгові площі у Зарудцях як оренда земельної ділянки та в Малих Підлісках.
- 6 червня: Багатоквартирна забудова на Величковського (стартова ціна – 27 млн грн) та промисловий об’єкт на вул. Північній (старт від 24,2 млн грн).
- 9 червня: Промзона Рясне-2 (старт – 29,8 млн грн) та ділянка на вул. Черкаській.
Інвестуючи в землю Львова сьогодні, ви отримуєте не просто площу, а капіталізований актив у громаді, що демонструє стійке зростання. Такі інвестиції можемо назвати одними з найбільш перспективних в Україні завдяки поєднанню географічних, економічних та безпекових факторів. Насамперед, Львівщина стабільно входить до трійки лідерів за вартістю землі. Станом на 2024–2025 роки середня ціна за гектар у регіоні коливається в межах 84 000 – 90 000 грн, що значно перевищує загальнонаціональні показники. Прогнози на 2026 рік передбачають подальше зростання цін на рівні 24–26%. По-друге, Львів стає головним логістичним вузлом України на шляху до ЄС. Місто активно розвиває промзони, індустріальні парки та хаби. По-третє, багато ділянок мають прямий доступ до залізничних колій та кільцевої дороги, що критично важливо для експортоорієнтованого бізнесу.
Ну і не забуваймо про сталий попит на житлову забудову. Адже через внутрішню міграцію та релокацію бізнесу попит на житло у Львові залишається рекордним. Інвестиції в ділянки під багатоквартирне будівництво (як-от лот на вул. Величковського) мають найвищий потенціал прибутку через дефіцит вільної землі в межах міста.
Ще аспект, пов’язаний із війною, це захист своїх ресурсів. В умовах інфляції, земля є «твердим активом». Більшість угод на ринку нерухомості орієнтовані на іноземну валюту, що нівелює ризики девальвації гривні. Та й західні регіони сприймаються інвесторами як більш захищені, що формує «ринок продавця», де попит часто перевищує пропозицію.
Ну і наостанок – інвестуючи у землю Львова, підтримуємо громаду та місто. А значить – десятки програм, які діють зараз у громаді, та загальний напрям руху. А тому велика вдячність і повага до усіх, хто в такий непростий час інвестує гроші в землю. Актуальні аукціони Львова тим часом шукайте на майданчику «Прозорро Продаж».